Historia
De vendedor a empresario, promotor y creador de una gran organización
La trayectoria profesional de Juan Parada Henares desde 1976: comercialización, red territorial, promoción propia y consolidación de FBEX.
Esta página recoge actividad histórica del fundador y de las sociedades en las que participó. No describe operaciones de NUNDA COINVEST.
Historial profesional
Una trayectoria iniciada en 1976
Su trayectoria en el sector inmobiliario español comenzó en 1976, con la comercialización de parcelas en urbanizaciones. Tras su formación como Titular Mercantil en ICSA y sus primeras experiencias en Piensos Hens y Comercial Ebro, desarrolló conocimientos de captación, venta y dirección de equipos. En 1979 dio el paso a la compraventa de viviendas.
En 1987 creó su propia estructura, con base en Rosselló 171 y una primera delegación en El Prat de Llobregat. A través de JP SICA desarrolló una red de 119 puntos de venta y ha comercializado más de 50.000 viviendas en todo el país desde ese año.
El crecimiento de la organización incorporó servicios de hipotecas, tasación, marketing, fotografía y mobiliario, junto con estructuras empresariales de apoyo.
En 1995 inició sus primeras promociones propias, punto de partida de una etapa que culminó en la consolidación de FBEX como organización promotora de gran dimensión, con más de 3.600 millones de euros en operaciones urbanísticas en Valencia, Barcelona, Tarragona, Palma y Manresa, entre otras ciudades.
Ha ocupado cargos de responsabilidad en más de 60 empresas vinculadas al sector y ha trabajado con bancos, fondos y administraciones en el desarrollo de suelo, vivienda, centros comerciales y activos terciarios.
En 2005 y 2006, su trayectoria incluyó hitos de presencia institucional como Barcelona Meeting Point y una recepción en el Palacio de la Zarzuela.
Experiencia económica
Cifras de la trayectoria inmobiliaria
- 119
- puntos de venta mínimos provisionales: delegaciones y casetas o puntos de obra identificados
- 62
- obras simultáneas en construcción en la etapa de máxima actividad
- 2.500
- viviendas al año de capacidad aproximada de entrega
- 1.500.000 m²
- stock aproximado de suelo urbano legalizado
- 15.000
- viviendas potenciales sobre aquel stock de suelo
- 3.600 M€
- volumen acumulado aproximado de operaciones gestionadas
- ~140 M€
- resultados o beneficios acumulados según reconstrucción económica histórica
- 25 M€
- beneficio auditado de la matriz en 2006
- 158 M€
- facturación aproximada de FBEX en 2007
Delegaciones y expansión territorial
Una red comercial en múltiples territorios
La reconstrucción actual identifica aproximadamente 65 delegaciones permanentes, además de casetas y puntos de venta de obra nueva, hasta un mínimo provisional de 119 puntos comerciales. La oficina de Rosselló 171 actuaba como central.
| Área o territorio | Delegaciones y presencia |
|---|---|
| Barcelona y área metropolitana | Barcelona, El Prat, Hospitalet, Cornellà, Gavà, Sant Andreu de la Barca, Ripollet, Cerdanyola del Vallès, Rubí, Terrassa, Barberà del Vallès, Esparreguera. |
| Costa y provincia de Barcelona | Vilanova i la Geltrú, Cubelles, Sitges, Cunit, Sant Pol de Mar, Blanes, Sant Pere de Ribes / Roquetes. |
| Tarragona y entorno | Tarragona, Reus, Valls, Tortosa, Amposta, La Pobla de Montornès, Caldes de Montbui (por reconstrucción promocional), otros puntos de obra. |
| Girona y Lleida | Salt/Girona, Figueres, Lleida. |
| Baleares | Palma de Mallorca, donde llegaron a existir 12 delegaciones, Inca, Ciutadella, Campos y otras promociones insulares. |
| Comunidad Valenciana | Castellón, Vinaròs, Valencia, Alicante, Elche, Albal y otras áreas de actividad. |
| Murcia y Madrid | Murcia, Madrid, Teruel. |
| Norte y noroeste | Santander, Oviedo, Gijón, Vigo. |
| Canarias | Tenerife, Gran Canaria, Telde. |
La dimensión comercial real fue mayor, porque a las delegaciones permanentes se sumaban las casetas y puntos de venta de cada promoción de obra nueva.
Estudiemos juntos cada oportunidad
Cuéntenos su perfil inversor y le explicaremos cómo se presenta y se estructura cada operación.